Aplicativos de hospedagem: quando o combinado sai caro
Nos últimos tempos, muito por conta das festas de final de ano e agora o Carnaval, surgiram diversos casos de usuários de aplicativos como Airbnb, Booking e similares a esses, que na hora de locar um imóvel descobriram que não era nada daquilo que havia sido anunciado na plataforma. Em alguns casos, inclusive, não só os […]
Um breve histórico da sindicância
Os condomínios como conhecemos hoje surgiram durante a primeira e segunda décadas do século XX. Principalmente após a 1ª Guerra Mundial. Dentro desse cenário, o Código Civil brasileiro de 1916 ainda ignorava completamente esse tipo de empreendimento, sem nada ser mencionado. Apenas em 1928, com o Decreto de nº 5.481/1928, os empreendimentos começaram a ser […]
Moradores precisam ter bom senso e respeitar os direitos e deveres
Durante essa pandemia, dado o fato de as pessoas estarem quase 100% do tempo em casa, onde pais fazem home office e crianças com aulas online e sem poder “descer” para brincar, os problemas nos condomínios cresceram, e quem tem que resolver essa questão e equalizar todos esses conflitos é o síndico que, durante esse […]
Projeto de lei busca dar mais poderes ao síndico
Em entrevista para o Jornal Rede TV, o Dr. Rodrigo Karpat, especialista em direito imobiliário e questões condominiais, comentou essa questão, além de explicar sobre as ferramentas que o síndico tem a fim de impor regras com o intuito de proteger a massa condominial. Confira! Fonte: Rede TV
Confinamento altera rotina de funcionários em condomínio
A pandemia do novo coronavírus vem alterando a vida de todos, e claro que no caso dos condomínios a coisa não seria diferente. Em entrevista concedida ao programa É de Casa da Rede Globo, o Dr. Rodrigo Karpat, especialista em direito imobiliário e questões condominiais, comentou sobre as mudanças de rotina dos funcionários dos condomínios. […]
Briga entre vizinhos aumenta 25% durante a quarentena no RJ
O isolamento social, recomendado para frear o avanço do novo coronavírus, tem transformado muitos condomínios em potenciais e verdadeiras zonas de conflito. Com pessoas passando mais tempo em casa, discussões entre vizinhos aumentaram cerca de 25% no último mês, de acordo com o Secovi Rio. Entre os principais motivos dos conflitos estão o barulho, a insistência em […]
Da eleição a destituição do síndico profissional
A questão mais polêmica e fundamental quanto a eleição do síndico é se a convenção condominial pode proibir que exista um síndico profissional, mesmo que a lei a faculte. Atualmente temos a tendência dos Tribunais em considerar nos julgamentos de lides condominiais a vontade das partes e a prevalência do que for estipulado em Convenção, […]
Tudo o que você precisa saber sobre o síndico
Morador ou profissional, são muitas as funções que o cargo exige, além de conhecimento e dedicação de tempo Todo condomínio tem, obrigatoriamente, um síndico para administrar as demandas do empreendimento e também dos moradores. Se antes o mais comum era que um morador assumisse a função, hoje em dia a figura do síndico profissional cada vez mais […]
Vínculo de emprego entre síndico e condomínio
Somente nos casos em que a atividade de síndico é desvirtuada, a ponto de transformá-lo em um trabalhador subordinado, é possível o reconhecimento da relação de emprego com o condomínio. O entendimento foi aplicado pela 7ª Turma do Tribunal Regional do Trabalho da 4ª Região ao negar pedido de vínculo feito por um homem que atuou como síndico […]
A regulamentação versus a profissionalização do síndico profissional
*Rodrigo Karpat O perfil do síndico vem mudando ao longo dos anos. Até pouco tempo o síndico era costumeiramente um morador que tinha disponibilidade de tempo por ser um profissional liberal ou por estar aposentado, o qual normalmente exercia o cargo de síndico de forma graciosa e algumas vezes em troca da isenção da cota […]
