Obras em apartamentos
Obras em apartamentos A realização de obras e reformas no interior de unidades em condomínios só pode ser efetivada com a liberação do alvará de reforma. A falta deste documento pode provocar uma tragédia igual ou em maiores proporções da que assistimos recentemente no centro do Rio de Janeiro. O desabamento de três prédios provocou […]
Boom imobiliário
Boom imobiliário O grande boom imobiliário que acontece na cidade de São Paulo vem sendo responsável por uma verdadeira avalanche de ações no Poder Judiciário. Em decorrência da construção de prédios de forma industrial e com a pressão dos prazos a cumprir, algumas construtoras forçam a entrega de condomínios sem a finalização adequada. E continuam […]
Obrigações do condomínio
Obrigações fiscais e a administração de condomínios A boa administradora é um dos pilares de sustentação do condomínio. Atualmente com tantas obrigações legais ela esta se tornando ainda mais importante e complexa. A figura dos condomínios autogeridos tem se tornado obsoleta. Aqueles que não possuem uma administradora especializada passaram a ter custos muito elevados […]
Isenção dos condomínios
A isenção dos condomínios Recente decisão da Sétima Turma do Tribunal Superior do Trabalho (TST) não conheceu do recurso de um sindicato patronal contra decisão que rejeitou sua pretensão de cobrar contribuição sindical de um condomínio habitacional.Ou seja, a Justiça do Trabalho concluiu ser indevida a cobrança da contribuição sindical, por entender que o reclamante […]
Má gestão
Má gestão do condomínio Os condomínios precisam ser geridos de forma profissional independente do tamanho do edifício. Uma má gestão pode fazer com que o valor da taxa condominial dobre ou até mesmo triplique de valor e também da redução do valor das unidades. A desvalorização do bem pode chegar até 30%. Esta desvalorização ocorre […]
Barulho de animais domésticos em condomínio
Conjunto não tem norma sobre cães. Mas os animais do vizinho incomodam. O que fazer? Vale observar que a condução ou manutenção destes animais não pode causar perturbação ao sossego, ou trazer dano aos demais associados SÃO PAULO – Ao estudar o regulamento do loteamento residencial em questão, vale destacar que não há restrições ao […]
Assembleia de condomínio virtual
Assembleia de condomínio virtual O assunto em voga no momento é a possibilidade de realização de assembleia digital. O que seria o cenário ideal, pois teríamos mais condôminos participando e fugiríamos do que ocorre nas assembleias atuais: a minoria decidindo por todos. Algumas assembleias chegam ao extremo de terem apenas o síndico. Isso precisa realmente […]
