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Convenção condominial e a imposição do síndico escolhido pela construtora

É corriqueiro que as construtoras incluam na convenção do condomínio cláusulas abusivas que trazem onerosidade excessiva aos condomínios, impondo-as na assembleia de instalação, tais como: a cláusula de imposição de síndico pelo período inicial de dois anos, ou da não...

abr

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Papel do advogado na assessoria jurídica ao condomínio

O serviço de assessoria jurídica é comum nos condomínios. É importante que o síndico entenda como funciona, quais atividades são prestadas, quando ter contrato fixo com advogado e quem pode oferecê-lo Quando se trata de condomínios, também estamos falando sobre lei, afinal, tudo...

fev

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Condomínios e os cuidados com a dengue

Com a chegada das chuvas, além de todos os problemas que ela causa e que, infelizmente, levam à tragédias, como ocorreu em Franco da Rocha (SP), a tendência é que, após a chuva, surja um outro problema muito comum: a dengue. Isso ocorre porque poças acabam se formando e, como j...

out

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Morador fumante pode ser notificado se incomodar vizinhos

Fumaça e cheiro forte, se frequentes, violam o direito de vizinhança no condomínio Além dos riscos à saúde, fumar pode gerar atritos na convivência em condomínios, principalmente se os apartamentos são próximos uns dos outros. Quando a fumaça do cigarro ou de outras substâncias...

set

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Regras e dúvidas condominiais

Se tem uma coisa que é comum no dia a dia dos condomínios, são as dúvidas. Não importa se você mora há anos, se esse é seu primeiro imóvel, se você é síndico, administrador, inquilino etc., sempre tem algo que acaba escapando e só um especialista para poder te explicar. O Dr....

jan

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Perturbação no condomínio: como lidar com essa questão?

Com a flexibilização do uso das áreas comuns e o fato de muitas crianças estarem de férias até o começo de fevereiro, uma série de questões acabam vindo à tona, sendo que uma das principais e que sempre é motivo de discórdia nos condomínios, é a questão do barulho. O Dr. Rodrigo...

jun

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O que pode e o que não pode flexibilizar nos condomínios

O momento gira em torno da retomada, tendo como objetivo a reabertura gradual de áreas comerciais e de livre trânsito de pessoas, em divergência das notícias anteriores que anunciavam um iminente lockdown. Situação que faz com que os condomínios, por analogia, também passem a...

mar

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Pandemia e as suspensões temporárias nos condomínios

Suspensão temporária de obras não emergenciais, locações, mudanças, recebimento de prestadores de serviço nas unidades privativas, sob o viés da responsabilidade civil do condomínio Diante dos questionamentos apresentados pelos síndicos em relação às medidas administrativas de...