Férias escolares e as crianças nos condomínios
O período de dezembro e janeiro é aquele no qual muitas pessoas estão de férias, principalmente as crianças e adolescentes e, com isso, surge uma série de questões como a da perturbação e os acidentes nas áreas comuns. Tendo isso em vista, é preciso que a gestão esteja atenta. Em participação no programa Morning Show […]
Condomínios: como lidar com a inadimplência durante esse período de pandemia
Completamos agora em março um ano desde a chegada da pandemia do novo coronavírus (COVID-19) no Brasil. Infelizmente parece que estamos longe de ver fim a essa crise, já que mesmo com a chegada das vacinas, a vacinação em si parece estar longe de atingir a totalidade da população. Dentro desse cenário, com a chegada […]
Flexibilização e a reabertura das áreas comuns
O plano de flexibilização que libera em algumas cidades de forma parcial o uso de parques, academias e restaurantes, tem levado condomínios a adotarem medidas semelhantes, liberando o uso das áreas comuns. Porém, em relação a essa questão, nem sempre há consenso entre os moradores. Como proceder? Quais critérios seguir? O Dr. Rodrigo Karpat participou […]
Condomínios x pandemia
Desde a chegada da pandemia no Brasil, alcançamos mais 100 dias de confinamento. Nesse período muita coisa mudou nas relações pessoais e claro que nos condomínios não seria diferente. No final das contas, como o confinamento alterou o dia a dia de funcionários nos condomínios? O Dr. Rodrigo Karpat participou do quadro Direito Imobiliário do programa […]
Acordo individual de redução salarial e suspensão de contrato
Novas regras sobre o acordo individual de redução salarial e suspensão do contrato de trabalho – MP 936/2020 O STF, na pessoa do Ministro Ricardo Lewandowski, do Supremo Tribunal Federal (STF), determinou que os acordos individuais de redução de salário ou a suspensão do contrato de trabalho, conforme prevê a MP936 só terão efeitos após […]
Autovistoria em condomínios é essencial na prevenção de acidentes
Infelizmente os acidentes em condomínios estão tornando-se cada vez mais recorrentes. No início dessa semana, em Curitiba, um muro residencial caiu sobre 10 carros. Em Barra Mansa, na semana passada, um apartamento pegou fogo. Poderíamos ficar aqui contando casos e casos como esses e que acontecem diariamente pelo país. Muitas são as causas para esse […]
O devedor com acordo está quite com o condomínio?
Especialista esclarece polêmica que interfere, inclusive, na participação em assembleias A falta do pagamento da cota condominial dentro do prazo de vencimento do boleto, atrapalha o fluxo do condomínio, tanto quanto o inadimplente que tem altas dívidas. Mesmo sem que o síndico possa oferecer descontos nas cotas em atraso, é comum que ocorram negociações da dívida. A […]
Prédios na região do Morumbi são esvaziados por risco de desabamento
Em São Paulo, continuam interditados dois prédios que ameaçam desabar por causa de rachaduras. Engenheiros da construtora DMF e do condomínio fizeram vistoria, porém os moradores reclamam da falta de assistência. Para falar sobre o assunto, o Dr. Rodrigo Karpat, especialista em direito imobiliário e questões condominiais, esteve no Repórter Brasil da TV Brasil, onde […]
Cobranças de taxas condominiais em atraso
Com a aprovação do novo código de processo civil, em 2016, a cobrança das taxas de condomínio em atraso ficou mais rápida. A nova lei dos condomínios facilitou a penhora e o leilão de quem não quitou a dívida. Levantamento do Tribunal de Justiça de São Paulo apontou que a cidade é a 3° do […]
Carnaval em condomínios: como os síndicos devem agir para evitar transtornos?
Veja dicas de como síndicos, administradoras e moradores podem agir para prevenir transtornos nas áreas interna e externa O carnaval nem começou e os problemas com os “bloquinhos” de rua se repetem como ocorre todo ano. Se essa é uma época de muita alegria e descanso para alguns, ela traz uma série de problemas e […]
