04
mar

Locação de garagens

As novas regras para locação de garagens    Garagem em condomínio é um tema campeão em polêmica e reclamações. Seja qual for a situação da garagem é certo que ela provoca discussões em edifícios. E desde abril de 2012 entrou em vigor a Lei Federal 12.607/12, que proíbe a...
15
fev

Garagem rotativa

A garagem é indeterminada e rotativa, mas não respeitam a regra. O que fazer?   É salutar verificar se cada unidade possui direito a uma vaga de uso indeterminado e rotativo ou se ela é demarcada, sendo propriedade autônoma ou sorteada por prazo determinado. Se a vaga for...
20
dez

Vistoria em obras

Vistoria em obras e reformas de edifícios   A recente tragédia que aconteceu no centro do Rio de Janeiro, onde três prédios desabaram, provocou mortes, ferimentos e aqueles que não perderam a vida, perderam seus negócios. Apesar de o caso estar sob investigação, já se sabe...
13
dez

Vagas especiais para bicicletas

Bicicletas terão vaga especial em estacionamentos e novos condomínios em São Paulo   No último dia 06 de dezembro, o prefeito de São Paulo Gilberto Kassab sancionou uma nova lei que obriga em estacionamentos e condomínios a destinarem o equivalente em até 10% do seu total de...
03
dez

Quando não há regras para garagem

O vizinho reclamou porque deixei o carro e a moto na minha vaga, mas não há regra. Como devo agir?   As vagas de garagens nos condomínios podem ser de duas formas: autônomas – vinculadas a um apartamento ou mantendo a própria individualidade – ou acessórias – neste caso, o...
03
dez

Assaltos em condomínios

Como evitar assaltos em condomínios   O grande índice de violência nas áreas urbanas brasileiras nos últimos anos levou parte da população a optar por viver em condomínios residenciais. E a segurança é o principal motivo. Infelizmente, nem os condomínios estão conseguindo...
26
nov

Problemas no condomínio

Garagem – evitando problemas no condomínio   Garagem é sempre um assunto que provoca discussões e polêmica em um condomínio. Seja qual for a situação da garagem é certo que ela é campeã de problemas em edifícios. Entre os principais conflitos estão: condução em alta...
09
nov

Alteração de fachada

Fechamento de Sacadas em Condomínios   Alterar a fachada de um edifício pode gerar uma série de dúvidas e problemas para o condomínio. A discussão envolve uma análise minuciosa do que o Código Civil estabelece e o que o Poder Judiciário e os condomínios vêm realizando n...
26
out

Áreas comuns

Condomínios: áreas comuns não podem ser modificadas sem aprovação unânime   O síndico é o guardião da convenção e do regimento interno, conforme estabelece o artigo 1348 do Código Civil “Compete ao síndico: cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as...
05
out

Síndico

Síndico é responsável pela conservação das áreas comuns do condomínio   Promover a harmonia e conciliar as vontades de todos os condôminos são as principais e difíceis tarefas do síndico. Ele é o representante legal dos condôminos e deve administrar e fiscalizar todos os...

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